北京部分红木家具卖场展厅成本调查

                                        林世洪/文
编者按：
    近来，不少企业都有异地扩张展厅的计划，费用成本（不含经销商进货费用）成了除地理位置之外，企业展厅选定的重点之一。企业如何以最小投入获得最大回报，这就需要决策者仔细衡量，对成本进行精确控制。本刊以北京几家规模较大的卖场为例，就展厅的费用成本进行了详细调查，并据此核算出相关费用，希望对有需要的企业起到借鉴作用（数据仅供参考，以实际费用为准）。

古盛发古典家具城
    古盛发古典家具城位于东南四环，卖场占地近6000平方米。据商城招商部工作人员介绍，目前商城每平方米的日租金大约为2.8-3元。以一家200平方米的展厅为例，一月房租费用大约为1.8万元，一年的总租金为22万元。加上押金税金、工作人员工资、以及其他各项日常开支等费用，年总费用约为30万元。
爱家红木大观楼
    该卖场紧邻南三环，据介绍，爱家红木大观楼每平方米的月租金100-150元不等。以一家200平方米的中型展厅且以最高租金计算为例，展厅一年的租金约为36万元。加上店员工资、押金税金、以及其他各类日常开支等费用，年总费用约为40万元。
北京西三环红木街
    三环路西边的红木一条街，我们选取了其中一家规模较大的展厅为样本探究。这家展厅共有上下两层，据店员介绍，总面积大约为1000平方米，每平米月租金为150元，如此算来，整个展厅一年的租金总费用约为180万元。该店目前共有三名店员，三人年工资在7万元左右。包括展厅电话、宽带等其他各类日常开支在内的费用约10万元。
若依次将房租、店员工资、日常开支等全部费用加在一起，其年总费用约为200万元。
六里桥北里独体小厅
    与西局隔桥相望的六里桥北里是一个人流密集的地方，车站旁边一个并不十分抢眼的角落里，居然有一家红木家具展厅，最让人诧异的是这家展厅在一堆小吃店旁边。简单的胶布广告牌、白色的石灰墙，说明该店装修十分简单。据店员介绍，选择在此开店最重要的原因就是房租便宜。他算了一笔账，该展厅大约有100平方米，一年的房租为7万元。另外加上水电费、人员工资等其他费用，一年的总花费也不会超过10万元。 
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