爱家红木楼“转型”引纠纷

在淘宝网因突然提租被中小商家围攻后，家居业也上演了类似的戏码：享誉京城的红木专业市场爱家红木大观楼，10月几乎一夜之间要求商户迅速撤场，单方面强行终止商户经营，竟引发了一场规模不小的抗议活动，备受业界关注。商户本是卖场的衣食父母，爱家此举意欲何为？据称，爱家集团打算将红木大观楼改成玉石专业市场，而这一“转型”举措的幕后玄机则扑朔迷离。

商家突然被要求撤场

10月中旬，爱家红木大观楼的平静被一通电话彻底打破。

“应该是10月20日左右，我接到市场部的电话说要改卖玉石，让我们迅速撤场，而且是必须走，没有一点儿商量余地。”在与市场协商多次无果后，10月30日晚，天利古典家具的工作人员在老板指示下搬空了所有的东西，仓促地离开了这个伤心之地。

入驻市场有好几年的鲁班木艺红木家具，同一时候也接到了市场的撤场电话。“我们的租期还没到期，市场却突然毁约让我们在指定时间内撤完，也不给我们这些老商家提供新去处，当时真有点蒙。”虽然有众多不舍，但鲁班木艺还是遵从市场的意思悄然退场。

同样经营红木的正襟堂，其店铺位于爱家地下一层，也是租期未到却被要求搬走。由于事发突然，正襟堂并没有马上奉命搬走，准备拖延到底，不料有一天市场突然来人把门店的所有货物都强行搬走了。“不知道市场还给他们没有，可惜了那些红木家具，这玩意儿一有磕碰就废了。”亲眼目睹这一状况的龙胤红木家具店工作人员回忆说。

几乎一夜之间，爱家红木大观楼的红木家具商户们先后接到了“撤场令”。由于事前没有什么征兆，商户们对此举极为不满，愤怒之下于10月24日拉起横幅在市场门口抗议，试图改变撤离的命运，甚至惊动了当地警方。不过，这些做法都于事无补，接到市场命令的一周后，除龙顺成、元亨利、龙胤、兰贵坊等7家名牌商户以外，其他几十家红木家具商户都陆陆续续撤走了。

面对曾经朝夕相处的伙伴们先后离开，看着一个个装修精美的商铺在铁锤下被拆掉，刺耳的电钻声不时响起，灰尘四处飞扬，仅存的几家商户大多也无心经营。10月30日记者到现场走访时，还看到龙胤、兰贵坊的工作人员戴着口罩坐在店里，第二天再去时均门帘紧闭，空无一人。

爱家不卖红木要卖玉石

位于北京南城成寿寺的爱家红木大观楼，隶属于爱家家居集团，至今已有5年时间，地下一层和地上一、二层都主营红木，地上三层则主营古玩。凭借专业的市场定位和“假一赔二”的材质保真承诺，它已经成为京城数一数二的红木家具市场，在业内名气不小。这样一个前景看好的市场，突然之间却“赶走”所有红木家具商户，不少人都难以理解。

“爱家不做红木了，要转型卖珠宝玉石，做玉石专业市场。”这是爱家集团给商户的解释。对于这个理由，记者从原爱家红木大观楼总经理王燕的口中得到了证实。据王燕透露，爱家改做玉石市场是事实，这是爱家集团决定的，但具体原因她不清楚，招商情况和开业时间也不知道，目前她已经不负责红木大观楼的事了。

在爱家红木大观楼一侧，记者注意到一个大型招商广告牌已经竖起来，上面清晰地写着“北京玉石大观楼火热招商中”，强调“不久的将来，这里是京城玉石销售的旺铺”，而且要“打造中国玉石专业市场”。按着上面提供的招商电话，记者以找商铺为由打探到，改造成玉石市场后地下一层的日租金约为6元／平方米，地上一、二层的日租金约为9元／平方米，如果年付还可以打8折。

“爱家在北边大钟寺不是有个专营玉器古玩的收藏品市场吗，那边的商铺已经爆满，没地方吸纳更多商家进驻，而南边一直没有大型的玉石市场，所以才想把红木大观楼改成玉石大观楼，把那边进不去的商户引到南城来。”接电话的招商部工作人员热情地为记者介绍。

据为数不多仍留守爱家卖红木的商户元亨利家具总经理杨波透露，他在几个月前就已经得知爱家要做玉石生意，也为此与爱家集团总裁陈立影私下聊过此事，认为红木大观楼好不容易拥有今天的影响力和口碑，现在舍弃掉比较可惜。“根据他的意思，好像是觉得现在艺术品市场活跃，更看好玉石市场。”

“临时变卦”引商户不满

爱家不卖红木卖珠宝玉石，在接到“撤场令”前的7月，就曾有相关的小道消息流传到商户们的耳朵里，只是爱家方面一直没有给出明确的答案，多数商户们对此消息不以为然，对明年的生意满怀憧憬，直到突然接到市场的通知方才大惊失色。

“我们为什么要抗议，撇开租金不谈，爱家为什么不提前告诉我们要改成玉石市场？直到现在都没有收到任何明文下发或纸质通知，只是口头说了说。”天利古典家具的工作人员告诉记者，他们的合同是8月25日到期，到期后就续签事宜已经多次问过爱家市场部，对方的回应是“再等等，市场可能要拆”。

为防患于未然，9月天利在与爱家相隔不远的城外诚另找了摊位并交了两万元定金，准备爱家如有变动就搬到城外诚去。此后一个月，爱家方面又传出“红木经营不变，商户不会动”的消息，并通知10月7日前后天利要转移到楼上去。“当时想这应该是准确消息了，我们当即退掉了城外诚的店铺，可谁知道等来的却是必须走的电话。”据该店工作人员透露，合同到期后的9、10两个月的月租金，爱家已经由过去的190元／平方米涨到270元／平方米，爱家方面表示倘若再不搬走，接下来一个月的租金会涨到360元／平方米。

不仅仅是红木家具商户对爱家不满，连三层主营古玩的百十来家商户也对爱家的“临时变卦”表示愤怒。“9、10两个月是古玩业的旺季，他们整天这么敲敲打打，大规模地改造，怎么吸引客人上三楼来？早知道要改成玉石专业市场，我就不来这里租摊位了。”商铺号为3019的孙女士告诉记者，他们通过转租刚搬进来，10月10日才把货上完，现在却遇到这种倒霉事。“9月底与爱家签合约时，爱家招商部的人还信誓旦旦地说三层古玩不变，一、二层也不会变，我们这才进来开店的。”

像孙女士这样认为受了蒙骗的新商户在爱家还有很多，比如3176号店铺的商家是9月28日与市场办理的过户手续，当时对于爱家改做玉石市场毫不知情，连货柜都是上周才刚刚做好。最让他们觉得郁闷的是，10月21日市场还发出一张没有盖章的通知，告知三层租金价格调整为5元／平方米／天，比之前的2元／平方米／天整整高出一倍以上。

据悉，爱家红木大观楼被迫撤出的商户已经选出代表就市场改造造成的相关损失与爱家进行谈判，要求爱家赔偿，爱家方面承诺10-15天后给予答复。