房地产新政下的红木家具市场钱景如何？

                                           高强／文
    10月15日，广州、三亚、海口均相继出台房地产调控细则之后，全国已有11个城市出台了以“限购”为主的调控政策。密集的调控政策出台，直冲我国楼市“泡沫”。与此同时，经济结构调整作为“十二五”的核心任务，也将带来新一轮产业政策的调控。其中，房地产或成为“十二五”期间的头号调控产业。其实，在未来的经济格局中，房地产仍将是重要的经济增长点，但并非唯一一个，更多的新兴产业将与房地产一起分担中国经济增长的责任。但目前楼市缩水的现状是客观的，这也令红木家具业内不少持红木家具产业与房地产息息相关观点的人有些堪忧。本刊编辑部近期收到最多的咨询电话和建议都是在询问房控下红木家具市场的前景如何的问题。为此，本刊特组织业内几位一线领军人物就这一问题及当前木市价格走势等发表各自观点，相信，我们会从他们的观点中找到一些答案。

    李黎明：新政将引发次高端人群对红木家具的收藏热。
    身为地产商和东阳市红木家具行业协会会长的李黎明对目前房控下的楼市作出了专业的分析。他称，所谓房控不会将楼市打下去，反而会平衡和助推房地产实力企业的发展，其政策更不会冲击高端人群，因为对全国近10万资产过亿的高端客户来说，其房产绝非3套、4套，而是10套以上，房控贷款限购对其购买毫无影响。事实上，房控对一批次高端人群是有影响的，这将导致他们转移对投资产品的选择。股市显然不是个好产品，因为20年来真正从股市中赚得大钱者并不多，于是增值潜力较大的红木家具便进入他们的投资视野。李黎明还指出，国家“十二五”的核心就是构建和谐社会，提高劳动力的收入水平，如今红木家具的蓝领工人的薪酬已超出不少白领阶层，随着资源的日渐稀缺，中高档次的红木材质、优秀技工和高品质的红木家具必将成为次高端人群的收藏与投资热点，前景乐观。
    黄俊豪：房控无忧，木价稳升才健康。
    显然，黄俊豪的关注点丝毫没有放在房控对红木家具有何影响上，在他看来，房控政策不会抑制房地产业，更不会牵连进红木家具业，相反，倒是一种投资转移，对业内人士来说是件好事。但进入十月份以来，红酸枝60%－80％的上涨价格却令其感到不安。他称红木家具的稀缺性将导致木价的持续上调是很自然的，也是一种必然的规律，但暴涨就不正常了，对红木家具产业成长更是不利的。黄俊豪在坚信产业前景光明的同时，更希望看到红木价格按照正常的市场规律稳步上涨，如此，对于买卖双方来说才是持久性的健康发展之路。
    邹枫：房控政策将促进红木家具的市场。
    与前几位领军人物的观点一致，邹枫认为各地楼市限购等房控政策不仅不会对红木家具业起到负面影响，反倒是对市场  的一种促进，其从自身实际销售中进一步阐述观点。邹枫称由于限购政策，使一大批中产人群由购房改为装房，即将现有房产进行装修优化，淘汰原有的布艺或皮具沙发等现代家具，而转向购买增值又具生活品味的红木家具。尤其对于高材质家具表示出青睐，十一期间艺威厂黄花梨家具热销就是个很好地证明。邹枫还预测未来“越黄”（香枝木）的走势将越来越俏。

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