今夏北京一个字：热

——从一斑以窥全豹
赵夫瀛/文

    今年，北京的夏天很热。尤其是七月中下旬，室外气温甚至接近了40度。国内其他地方也差不多是这种情况，空调生意好，忙坏了安装工。
    再看看咱们行业里的老板，虽说也感觉着热（走出房间、走出汽车的时候），但心里头凉爽。为啥呀？跟卖空调的差不多：也是生意好呗！
    当然了，我说生意好，并不代表全行业的“全部”，也有生意不那么好的，但“心里头凉爽”和起码“有些凉爽”的，应该是全行业的“全部”，因为大家多多少少地松了一口气，似乎是觉得：这金融危机好像是快要过去了。
    有人夸我们，说我们预测得还挺准，说我们杂志去年底就在《走过冬季》那篇文章里说，今年六月份会好起来。还真是挺准。其实谈不上预测，只是分析、估计、推断，算是蒙对了。要说预测，人家杨波先生、伍炳亮先生那是预测，还是在去年九月份，伍先生的那篇《古典家具市场回顾与展望》一文已经把眼下的形势预测出来了。杨波先生也是，他在开春时做客联合传媒，对话市场趋势，掐算得确实很准。说来人家就是比咱强：我们分析了这种市场走势，但也只不过是在文章中说说，说完了也就完了，仅限于口头上、纸面上。而人家二位不是，不仅说，而且做。自己相信自己的分析判断，适时下手，结果呢，又都狠很地赚了一把。所以说，文人就是文人。
    这不，就在前几天，我们联合传媒又荣幸地邀请到了二位大腕，做《每月三言堂》电视节目的特邀嘉宾。伍先生呢，同时进京领取中国建筑装饰协会、中国工业设计协会等机构颁发的年度中国设计成就大奖。杨波先生是应邀赴成都参加行业外的一个会议，刚下返京的飞机。他们都很高兴，神采奕奕。因此我们的节目也做得非常顺利。大家可以登陆中国红木古典家具网影视频道，收看他们对近期红木家具市场形势的分析和判断。
    我们都知道，伍氏兴隆的家具应属收藏型，绝对面向消费层次的最高端；元亨利的家具以黄花梨著称，但现在以红酸枝为主，也有一部分紫檀，消费群体也属高端，是实用兼收藏型。而近期的买家，我倒认为是以收藏和投资为目的者为多，或者把这些人称之为保值增值型。在眼下这种时候，伍氏兴隆、元亨利等，又都赶上了一个好时候。为什么？我试着分析给您听。
    首先，还得说房地产。我收到这样一条短信：上半年北京住宅销售量价齐升：其中全市住宅销量同比增1.4倍，新建住宅价格已连续4个月上涨。
    这是实情。离我们办公楼700米的一处新建住宅小区，以每个月1500元的价差连续涨了5个月，开盘时12000元一平方米，现在接近20000了。即使这样人家还不着急卖呢，说是还能涨。也不怪人家说，人家确实也都把房子卖出去了。就是有人买。
    我们知道，住宅这种商品有两个属性，一个是使用功能，一个是投资功能。目前这个情况，买楼投资的人似乎比使用的人多。这可能与近期的一种说法有关，说是中国的经济存在通货膨胀的可能，也就是说，一旦通货膨胀，钱就不值钱了。那怎么办？赶紧让钱保值啊！于是，买房子置地，买黄金。我个人认为，楼市的现状绝对与此有关。我还听到一种说法，电视上一位专家讲的，说纵观全球，各国都是中心城市的趋势，专家举了个例子，说日本的东京，城市总人口占全日本人口的三分之一。他还说，中国也是这种趋势，往后的北京、上海，城市将比现在大得多，现在的人口仅仅是那时的百分之二十。照这个趋势发展，中心城区的房地产还将大大升值。……尽管也有专家持不同意见，但听了这些话，也确实叫人瞠目结舌。