“一个城市一个古玩城就够了,可现在郑州3个新的大型古玩商场已基本竣工,正在招商,加上原来的两个,‘五龙争霸’很快就要上演了,可是不经过一番拼杀市场就难以安静和理性。”郑州市有关业内人士对于目前郑州古玩市场的状况表示担忧。
在郑州市北环路以北古玩城,曾经轰轰烈烈阔砸2.2亿元打造的宏大场面并未达到预期效果。开业两年多来,至今仍然冷清,有不少店铺门上贴着“转让”字样。然而,这样的局面并没有挡住前进者的脚步,以“南古玩”为代表的市内新上的“珍宝大世界”、“珍宝城”、“天下收藏商都艺术品交流中心”3家两万平方米以上的大型古玩商场似乎并不理会,依然我行我素。而这3家同老古玩城的经营定位几乎一致。基本处于翡翠玛瑙、古玩字画、文房四宝、古乐器等等之类。“很显然,这是严重的重复建设。”业内人士说。
据了解,郑州古玩市场也曾有过辉煌,2005年郑州古玩城获得中国十大古玩市场排行榜第二名。“2004年,古玩城近两万平方米的发展空间全被用完,当年起,古玩城在顶层开设了周末跳蚤市场,每次都人满为患,也许当时的盛况让如今的3家投资者早就动了心。”郑州市一古玩爱好者介绍说,当时,古玩城只能容纳570多家商户,而古玩城方面掌握的商户资源就有800多家。在这样的情况下,急于拓展营业面积的古玩城就顺理成章地租用了倒闭的郑州花木城的场地,经过一年筹备,北古玩城于2005年4月正式开业。但到现在为止,设计的700户的位置才招了200多户。
老古玩城的“吃不饱”与新古玩店的“火中取栗”加剧了郑州古玩市场的竞争态势。“南古玩城所处位置相当优越,知名度高,且正处于市场发展的成熟阶段,经营业态丰富,这是他们的优势,但其弱势也很明显,比如经营管理与硬件设施落后,周围没有停车场,门前道路拥挤,经营业态档次不是特别高,假货较多,这样就将很大一部分具有高消费水平的消费群体拒之门外。”一位不愿透露姓名的管理者这样分析。
但“南古玩”的投资者们坚信,地理位置在决定商道转移格局,“北古玩城”之所以败落,根本原因在于地理位置不行。因此这是郑州古玩市场升级换代的必然趋势,也是“历史性的机遇”。对于古玩城周围没有停车位的说法,有设计者说,淮河路正对着古玩城的位置就有着政府划定的100多个停车位。
对于目前郑州古玩市场“货物有限而容器放量”的“吃不饱”的状况,有关业内人士认为是重复建设造成的严重资源浪费,甚至有人怀疑投资者的真正目的是否是在变相地“做地产生意”,这样严重的功能业态重复的项目为啥能够得到土地部门的审批和规划部门的许可?
但也有观察分析人士对未来中原古玩市场的发展前景表示乐观,认为“吃不饱是暂时的”,从长远来看,随着中国经济的快速发展,古玩收藏无疑是逐渐富裕起来的中国老百姓的理性选择之一,也会逐渐成为一种文化时尚。中原地理位置的优越定会让郑州古玩市场整体火起来。该人士还认为,郑州古玩市场上演的“南北之争”不但不会影响郑州古玩市场的发展,更会在增加理性竞争的同时整体提升郑州古玩市场的品位。
(编辑:王丽)